Afrontar cualquier tipo de obra en nuestra vivienda es una de esas decisiones que pensamos mucho. Saber cual es el precio de una reforma integral en la vivienda, es aún más, una cuestión de mucha reflexión.

Para ayudarte a hacer una previsión económica y de proyecto que te permita afrontar una reforma integral, hemos preparado este artículo con lo esencial.

¡Empezamos!

Presupuesto ficticio de una reforma integral

Para empezar, habrá que crear la vivienda tipo donde realizaremos el trabajo y calcularemos el precio de la reforma integral. Esta, va a ser:

• Vivienda de 80m2
• Cambiaremos la distribución de 1 baño
• Cambiaremos la distribución de la cocina
• Renovación de instalaciones
• Acabados y carpinterías

¡Bien! Ya tenemos la vivienda tipo y los trabajos de reforma que queremos realizar.

Desglose de un presupuesto

Ahora, vamos a plantear el desglose del presupuesto de la reforma integral de la vivienda.

• Licencia de obras. Dependiendo de si incluye proyecto o no, puede rondar sobre los 3.000€
• Trabajos previos. Son los trabajos de cubrimiento y protección de edificio, zonas comunes y la propia vivienda. Alrededor de 400€
• Tabiques, paredes, suelos, sanitarios… Debe incluir Tasa de vertedero y contenedor de escombros. 3500€
• Trabajos de albañilería. Ha de incluir todos los trabajos, ayudas, remates y materiales. Aproximadamente 8000€
• Revestimientos cerámicos. Incluye, calidades, m2, precio por m2 de pavimentos y revestimientos. Precio aproximado 5000€
• Carpintería exterior. Varía dependiendo del número y características de las ventanas. Unos 5000€.
• Carpintería interior. Se debe incluir todos los elementos y características de lo que se va a colocar así como las calidades deseadas. Puede rondar los 5400€
• Mobiliario de cocina. Especificar todos los muebles, su disposición, tipología, calidades. Este presupuesto debe ir con un plano con la distribución de los muebles. Aproximadamente, 5000€
• Mobiliario de baño. Igual que en el apartado anterior. Alrededor de 1400€
• Fontanería y calefacción. Especificar todos los puntos, materiales y como se genera el agua caliente (caldera, termo…) Sobre los 5000€
• Electricidad e iluminación. Se ha de realizar una visita previa por parte del técnico, no obstante, el cliente le indica al técnico lo que quiere. Se han de especificar mecanismos, modelos, materiales… alrededor de 5000€
• Pintura. Deben incluirse todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos, así como la marca de la pintura y si se realizan estucados. 000 € aprox.

Coste final y posibles variaciones

Dicho de otra manera, el coste para la reforma integral de esta vivienda tipo que hemos creado sería de 50.700€.

No obstante, es un precio orientativo y basado en los precios de mercado. Depende del tipo de vivienda final, donde te encuentres geográficamente y a quien contrates, estos precios pueden cambiar.

¿Quieres presupuesto y precios para una reforma integral de tu vivienda?